是5%，三年内是5.5%，五年以上是5.6%。”胡子霖可不是来做善事的，虽然他表面上支持京州市的工作，但怎么可能不要利息呢？毕竟这钱是京州中福要出的，他怎么会轻易让步？

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十五亿的贷款对胡子霖来说可是个大正绩，对象还是京州中福这样的国企。胡子霖没理由让步，大家也都明白，京州中福不是缺钱，十五亿还是拿得出的。问题是京州中福用钱的地方太多了。既然棚户区可以通过土地抵押筹款，那他们没理由不借这笔钱。等钱借到了，京州中福再把这笔钱投入到棚户区的全面开发中。

现在房价这么高，只要把剩下的三分之二地开发成房产，不仅能还清贷款，还能大赚一笔。齐本安没有理由拒绝这种做法。这样一来……

京州中福那边终于松了口，同意拿棚户区的土地去抵押贷款了。祁同伟把东大建设、山水集团和长明集团找来，其实目的就是这个。

京州中福有自己的房地产公饲，但现在手头紧，没法投几十亿去开发棚户区，所以得找合作伙伴。而这三大集团自然就成了潜在的合作伙伴。

祁同伟对京州城市银行提出的抵押贷款方案心存不满。他觉得，银行按照评估价只肯贷十五亿，还得分三期支付，这连地价的六成都不到，顶天了也就五成。要是后面两笔钱不到位，棚改项目的进度肯定得耽误，那就跟他想快点搞定棚改、让棚户区的居民住上新家的打算对不上了。

祁同伟转头问其他三家集团的领头人：“各位对棚户区改造有什么高见？”其实这三家集团的领头人心里明镜似的，祁同伟这是在试探他们想不想掺和一脚，不管是单打独斗还是联手合作，只要能帮他摆平问题就行。

傅长明琢磨了一会儿，开口说：“祁书纪，咱们能不能先聊聊？”祁同伟点头答应，让大家先歇半个小时。这三大集团对棚改项目肯定有兴趣，不然今天也不会来这么多人开会。这既是给祁同伟面子，也是觉得这里面油水不少。

现在京州中福愿意拿土地出来抵押，棚改项目的事已经比较明朗了。三大集团要是想参与，得满足两个条件：一是借十五亿给中福集团，中福转手就把钱划给光明区财正，由光明区负责开发三分之一的土地；二是哪个集团能拿出十五亿获得棚户区另外三分之二土地的抵押权，就可以和中福联手开发这块商业用地。

这只是初步的想法，具体还得去中福细谈。就目前的情况来看，只要贷款利息能降点，土地开发和利益分配能说清楚，应该就没什么大问题了。大家心里都清楚整体的利益分配，所以傅长明理论上可以立马拍板。

但他现在最关心的是能不能趁这个机会跟山水集团搭上关系。所以他提出要先商量商量。

其实他真正想谈的，是和山水集团的合作。

这事，肯定没问题。

他还想把程程的东大建设也拉进来一起干。

毕竟程程背后有人撑腰，那人就是祁同伟。

这一点，傅长明心里跟明镜似的。

于是他把两位女负责人叫到一旁，打算好好聊聊合作的事。

可程程却出人意料地拒绝了。

程程笑着说：“棚改区改造工程，说大不大，说小不小。”

...

“对东大建设来说，这事挺鸡肋的。”

“而且东大建设不想在汉东扩张得太厉害。”

“这十五亿借出去，会影响我们现在的发展布局。”

“所以东大建设这次就不参与这个项目了。”

听她这么一说，傅长明就明白了。

不参与这个项目，那就是说光明区接下来要负责的三分之一土地上的安置房工程，可能要交给东大建设来做了。

当然了。

这安置房工程不是商业开发，肯定赚不了大钱。

但关键是稳当！

因为建造安置房所需的十五个亿，会直接打进光明区的财正账户。

光明区正缺钱呢。<

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